美国公民移民新西兰{瓦努阿图护照免签澳洲新西兰吗？美国呢？}

（1）、2019年美国房地产市场现状

随着美国经济的不断增长，2019年美国房地产业也在快速发展。自自2012年以来，购房者数量的增长速度远远超过销售房产的增长速度。这是因为高就业率、高工资收入等因素引起的。在供需趋势影响下，美国房价快速上涨。当前，房价上涨已经超出了许多美国人的承受能力。

1、2019年住房市场供需趋势

在过去几年中，低失业率、高工资收入加上房屋建设成本低，意味着更多的人可以买得起房子，这也导致了购买房屋的需求增加。与此同时，待售房屋的数量达到了几十年来的最低水平，房屋建设的数量减少，房东不出售更是房地产市场上房屋保持低位的主要原因。随着越来越多的买家争夺更少的房屋，房价开始普遍上涨。

2、仍然不断上涨的美国房价

当前美国房价并不便宜，2018年购买房屋的人数减少了，但房价仍在上涨，因此当前买得起房子的人越来越少。与2017年相比，2018年销售的新房数量下降了约10％，是七年来最大幅度的下降，但美国房地产市场却并未感到恐慌。2019年，尽管房价速度比前一年慢，但是全国房产仍然在上涨。

3、专家预测美国房地产形势

关于将来美国房地产形势，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，百分之九十的市场正在经历价格上涨，而极少数市场正在经历价格持续下跌。与持续增长的房价相比，2018年、2019年房价增长温和，房产市场会更稳定、强大。房价增长放缓并不总是坏事，它可以让更多人进入市场，购买到满意的房产。针对这一现状，美联储采取加息措施使得经济稳步增长，以防止经济“硬着陆”。

（2）、美国社会福利—退休福利

累计十年交税记录后(底线为每月$50左右的实交税金即可)，便可在退休后(通常为65岁)终身领取美国联邦政府发的退休金(每月$1000～$1200)。对很多移民来讲，领取退休金的年数比交税工作的年数要多。

（3）、美国子女团聚移民条件

1、如果子女已经在美国

如果担保人是美国公民，并且为您未满21周岁的未婚子女申请移民签证，则孩子应在同时提交I-485表格，申请永久居留或调整身份的申请提交I-130表格。

如果是担保人是美国公民，可为儿子或女儿（已婚且年龄在21岁以上）申请移民签证，则应提交I-130表格申请。当可获得移民签证号码时，申请人的儿子或女儿将提交I-845表格。

如果担保人是合法永久居民（绿卡持有人），则应首先提交I-130表格。当担保人获得移民签证号码时，子女将提交I-485表格，身份调整。

到达优先日期后，申请人将提交绿卡申请，包括表格I-485、I-864和表格I-944，以及可能适用于申请人及其担保人情况的其他任何可选表格。

2、如果子女尚未在美国

如果担保人的子女在美国境外，则要做的第一件事是提交I-130表格。然后，请愿书将在获得批准后发送给领事馆处理，并可获得签证。如果在美国境内申请表格，则将提交I-845表格，如果是在美国以外地区申请，则将提交DS-260。