加拿大澳大利亚移民咨询（加拿大BC省提名迎来重大改革：关闭紧缺加分，新增

一、500万能移民加拿大吗？

如果申请者预算在500万，那么移民加拿大的选择就很多了，比如上文介绍的技术移民，雇主担保，投资移民，以及创业移民都是可以的。不过，对于有500万预算移民的申请者而言，肯定不会满足周期长，要求多的方式。实际上，如果有这个预算，完全可以考虑魁省投资移民，该政策对申请者基本没有任何的额外要求，只需完成投资即可。不过，加拿魁省投资移民要求申请者有不低于200万加币的净资产，而且全款方式投资需要120万加币，不过这个投资款五年之后可以收回。当然，如果申请者采取融资方式，只需35万加币左右。如果全款投资方式的话，500万的预算有点不够，但是融资的方式是够的，还能有不少的剩余。

此外，加拿大魁省投资移民的配额一直是非常紧张的，而且现在该政策也被暂停至2020年的七月份，原因在于积压的申请人数过多，加拿大当局需要采取措施处理申请积压的情况。因此，待政策重开之时，申请者一定要抓住机会，不要让拿加拿大PR身份的机会白白错过。

所以说，加拿大种类繁多的移民政策为所有申请者提供了多种可行的方式，不同的预算有不同的方式可选。500万可以移民加拿大，50万也可以移民加拿大，适合自己的方式才是最好的。

二、【篇一】加拿大移民房屋贷款类型

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

三、加拿大移民申请不一定需要获得工作邀请

加拿大移民政策主要包含三大类别：技术移民、雇主担保移民、投资移民。其中，加拿大投资移民是通过申请人自己出资金做投资的方式移民，因此完全不需要获得加拿大雇主提供的工作邀请。而加拿大技术移民则是为了吸收专业领域的稀缺人才而设的移民项目，因此也并没有硬性规定要有工作邀请，更看重的是申请人是否具备一定的工作技能要求，有特定的职业经验以及专业背景。实际上根据加拿大移民局的官方统计，在获得移民邀请的申请者中，没有工作邀请的人数比例大幅上升。所以说，申请加拿大移民并不一定得有工作邀请。

此外，加拿大提供多种移民渠道：包括了有留学移民、联邦技术移民、魁省投资移民等等，没有工作邀请也已经有了多种渠道可以移民加拿大。比如，可以自己出钱做投资移民；或者可以通过自雇移民让自己当老板，这些都不需要其他雇主来发工作要求；另外，魁北克PEQ留学移民项目，要求参加魁省指定的职业教育培训学校的职业培训，完成1年半的学习，就可以申请移民。