移民加拿大再到美国{加拿大多伦多移民条件}

（1）、加拿大不同物业的销售前景

加拿大主要有单户住宅、公寓、商业办公室等物业类型，每种物业销售前景都存在差异性。海外人士了解加拿大物业类型及其发展，在购房投资过程中非常重要！

1、单户住宅

很多投资者、开发商都看单户住宅的前景，但是单户住宅也面临着城市供应紧张的困难。其中，多伦多和温哥华的负担能力仍然是一个主要问题。部分原因是利率上升和抵押贷款压力测试更加严格。今年上半年，尽管强劲的需求继续支持价格上涨，但征收仍然导致安大略省和不列颠哥伦比亚省市场普遍疲软，影响了销售和价格。

2、公寓

目前来看，更严格的抵押贷款规则、不断上涨的利率和投机税尚未对公寓市场产生明显影响。它持续的发展说明了可负担性的紧缩以及生活方式将会更多的选择。虽然人们越来越担心主要城市的新公寓项目数量，但只要人口增长和经济扩张继续下去，房价仍然无法满足这些项目，需求将依然强劲。与单户住宅相比，很多投资者，甚至开发商看中公寓的发展前景。

3、商业办公室

根据仲量联行研究，2018年第二季度商业办公室全国空置率稳定在12％，而2017年第二季度为12.4％。科技行业继续推动租赁活动，这导致业主们寻求新的供应现代化方式。引领转型是不断发展的共同工作趋势。据JLL Research称，预计到2030年，共同工作和灵活的工作空间将占公司房地产投资组合的30％。

（2）、加拿大自雇移民成功率如何？

加拿大自雇移民的周期比较长，可能需要2-3年才会最终的结果，是否能拿到永居身份，和申请者的职业，打分，以及自雇能力息息相关。事实上，如果从开始就严格把关，对申请者进行详细的背调，成功率肯定是非常高的。但是，如果条件本身不好，需要包装和提升，后期的成功率则不能保证。可以这么说，成功率高低和申请者的资历息息相关。

总的来看，加拿大自雇移民对申请者的职业有严格的限制，条件和打分要求看似不高，实则难度也不小，而且自雇移民的周期比较长，申请者需要有耐心。

（3）、加拿大萨省投资移民介绍

　　萨斯喀彻温省的大部分经济都与农业有关，但是其他类型的工业正越来越多地取代农业。采矿业每年都在增长，特别是铀矿。随着工作矿山数量的增加，可能需要有采矿经验的人。该地区天然气和石油工业正在发展，经验丰富的工人在各个层面都有机会。金融部门以及教育部门和其他政府部门也雇用了大量人员。

　　该地区，特别是在农村地区，师资和医务人员短缺，因此，以这些资格为基础申请工作签证的人很有可能被录取。萨斯喀彻温省政府拥有一个综合性网站，旨在帮助那些希望移居该地区的人。网站上列出了与职位空缺的链接，政府内部也提供了机会。针对您当前资格的有效性以及获得任何相关许可证所需采取的步骤提供建议。

　　萨省政府移民局宣布重启SINP新政，企业家类别正式引入EOI系统。系统根据申请人的综合评分甄选申请人。

　　被选中的申请人将先取得工作签证，后申请加拿大永久居民身份。

　　萨省企业家投资要求简单，无语言要求，大专以上学历即可申请。

　　1、个人条件要求

　　语言能力：无语言要求

　　学历：大专学历或以上

　　年龄：无硬性要求，21–55岁之间有加分

　　2、其他要求及加分项

　　商业经验：过去10年内拥有4年以上经商或高管经验(企业或者农场的管理经验均可)。如是企业主并拥有50%以上所有权，则另有加分

　　过去经验：如有出口贸易，专利申请及高增长行业的经验，则额外加分

　　商务考察：至少5个工作日

　　投资领域(在如下领域进行的投资拥有额外加分)：科学技术、制造业、出口、非市区商业接管、非市区商业开发

　　3、投资标准

　　净资产：50万加元及以上

　　投资金额：30万加元在里贾纳或萨斯卡通地区;20万加元在萨省其他地区

　　营业额：5万加元/年