移民欧洲美国（美国的社会福利怎么样？丨《麻辣婶聊移民》专栏）

一、适合国内申请人移民美国的途径有哪些？

长期以来，海外人士想要移民美国的途径有很多，其中有雇主担保移民、投资移民等职业移民项目。但是在众多的美国移民方式中，美国EB-3雇主担保移民和美国EB-5投资移民性价比最高，也是移民人士最多选择的项目。

熟练工人、学士学位持有人适合美国EB-3雇主担保移民

美国EB-3雇主担保移民是美国市场为了满足对非技术劳工市场的需求，吸引符合条件的海外人士移民美国，申请者只需要是熟练工人、学士学位持有人以及其他工人，三者其一，基本即可。

有创业需求的海外人士适合美国EB-5投资移民

美国EB-5投资移民主要是美国政府为了引进外来投资从而促进美国经济增长。在众多的海外投资移民项目中，美国EB-5投资移民是最广为人知、最高性价比的途径之一，获得了很多海外投资者的青睐。

二、美国雇主担保移民EB-3的常见问题

1、申请美国移民EB-3项目需要具备哪些条件？

需要雇主提供一个真实的全职的永久性工作承诺；雇主需要登广告做招聘努力，证明在美国目前就业市场上找不到一个最低限度合格的美国工人来胜任这份工作（劳工短缺）；美国雇主要承诺给外国雇员支付符合标准的薪水；在绿卡申请的过程中，雇主要证明他有能力支付承诺的薪水。此外，申请人要满足该工作职位的要求。

2、申请美国雇主担保EB3移民的过程中，雇主倒闭了怎么办？

除非后面的雇主是原来雇主的利益继任者“successor of interest”，否则与原来雇主的EB-3申请将无法继续。但是如果I-140已经批准，没有递交I-485，原先的优先日得以保留， 但找到新雇主以后需要重新整个申请程序。 如果I-140和I-485同时提交，I-140已经批准，且I-485已经在审理状态中180天或以上，那么只要申请人找到新的雇主愿意支持EB-3，仍然可以通过新的雇主继续美国移民EB-3的申请。

3、在美国EB-3移民结果的等待期间，申请者遇到家庭变化，例如结婚生子等，如何处理？

在I-140之前，材料还没准备，所以只会发生在I-140之后，所以如果发生状况，只要补材料即可。移民不会收取材料审核费用，但客户需要对新增的申请人支付移民局的移民申请费。

三、中国人热衷投资美国房产

根据一份研究表示，从2010到2015年间，中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元，帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间，中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期，有930亿美元的中国投资流入了美国住宅，年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内，中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。

据研究数据显示，2015年上半年，中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%，达66亿美元，其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

而中国投资者之所以热衷购买美国房产，主要购房者动机为：购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计，中国对美国的投资会逐渐进入稳定状态，但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势，行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。从地理上看，中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点，例如：纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

统计数据显示，从1970年至2015年，除了经济危机期间，美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元，这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正，去年的新屋房价仍然破了记录。 近45年，美国房价的变化情况如下：