北塞浦路斯移民{塞浦路斯移民新政生效：颁发永居卡且父母可随行}

一、塞浦路斯人的出行

汽车和摩托车是塞浦路斯的主要交通工具，当地人也会骑自行车。虽然巴士很便宜，可是时间限制太严格了。

买车会比国内便宜很多，德国车的价格比中国便宜有三分之一左右，日本车和中国的价格相差不大。但是二手车便宜到白菜价。一辆8成新的悍马H2，售价合人民币三十多万；一辆9成新的宝马X6，售价折合人民币二十八万左右，油价比中国略高，8升油/百公里=10.4欧。

塞浦路斯人民风纯补，宽厚实在，谈吐文雅。他们热爱生活，喜欢跳舞，或者点一杯咖啡静静的坐在那看着大海沐浴着阳光。如果移民塞浦路斯之后选择在当地定居，那么生活也一定会非常的幸福和温馨。

二、塞浦路斯移民项目陷阱

要说，塞浦路斯移民项目有哪些陷阱，还是有一些代表性的。投资人在购房移民时，最好提前了解以下常见建议，再购买房产。

1、选择有投资潜力的房产

塞浦路斯虽然因公民投资计划备受海外投资人士的青睐，但是目前塞国仍然没有像地中海度假胜地那样的过度建设，当地房价仍然很低并且投资潜力很大。但千万不要认为投资潜力大就大意，就像国内购房一样，人们一定不要草率买房，轻易签合同等等。塞浦路斯虽然是欧盟成员国，但并不是每一处房产升值空间都很大，很多地区房产价格上涨空间并不大，投资意义也不客观。因此，购房人士一定要选择上涨空间大的房产，例如帕福斯、尼科西亚和利马索尔等城市的高端房产，这样不仅有人“接盘”，还且还能确保投资者资产稳健增长。

2、委托专业可靠的律师

塞浦路斯虽然是欧盟成员国，但是希腊语和土耳其语很常见，很多买房人士到了当地，人生地不熟，语言又不通，因此必须要有专业人士的协助。如果投资人不知道如何选择靠谱的房产中介和律师，可以委托国内的移民公司，这样才能顺利购买到房产，并不会遭遇损失。

3、投资方式可不止购买房产

虽然目前房地产投资是移民塞浦路斯最常见的方式之一，但是不要忽略根据最新的塞浦路斯公民投资法案，境外人士可以投资塞浦路斯企业、投资塞浦路斯公司或组织的基金或金融资产以及联合投资等等。总之，申请人的投资总额达到200万欧元即可。对于不想要在塞国居住或者想要在当地开公司的境外人士来说，那么完全可以选择其它投资方式。

塞浦路斯的投资计划是人们获得欧盟公民身份提供了最简单、最有效的方法。投资人士能够快速获得移民身份，无需任何居留要求，非常灵活！

三、塞浦路斯房产市场概览

根据塞浦路斯中央银行 (CBC) 的数据，截至 2021 年第一季度，全国住宅房地产价格指数小幅上涨 0.91%（通胀调整后为 1.64%），低于 2020 年第一季度的 1.82% 同比涨幅。按地区划分，截至 2021 年第一季度：

1、塞浦路斯首都尼科西亚的公寓价格上涨了 2.2%，但房价小幅下跌了 0.9%；

2、在利马索尔，公寓价格上涨了 3.4%，房价上涨了 2.7%；

3、在拉纳卡，公寓价格强劲上涨 6%，但房价下跌 0.8%；

4、在帕福斯，公寓和独立屋价格分别下跌 3% 和 1.6%；

5、在法马古斯塔，公寓价格上涨了 3.2%，而房价则小幅下跌了 0.1%。

住宅建筑活动迅速反弹。2021年前四个月，住宅建筑许可数量分别同比增长44.6%和47%。2021 年 1 月至 4 月，授权住宅也同比增长近 50% 至 3,353 套。

在去年出现两位数的下降之后，现在需求再次上升。根据土地和调查部的数据，2021 年前五个月，塞浦路斯的房地产销售总额同比强劲增长 36.2% 至 3,577 套。占总销售额三分之二以上的国内销售同比飙升 73% 至 2,482 套，而同期对外国人的房地产销售下降 8% 至 1,095 套。

总体而言，塞浦路斯的房地产市场预计将在今年剩余时间内保持稳定。塞浦路斯房地产市场历来被划分为主要城市中心尼科西亚、利马索尔和拉纳卡（主要由当地需求驱动）；以及主要由外国需求驱动的帕福斯和法马古斯塔的海滨度假区。根据相关法律，外国人可以在塞浦路斯购买一套房屋，并有权持有土地永久业权，但土地所有权上限为 3 块（4,014 平方米）。