澳洲房产投资移民诈骗{移民澳洲需要什么条件多少钱？澳大利亚移民政策条件

1、澳洲公寓价格增幅不敌住宅

不过，澳大利亚房价的暴增导致租金收益率再创新低，其中悉尼与墨尔本的租金回报率创下历史最低水平。墨尔本住宅的租金回报率仅2.7%，悉尼也是相近水平。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，“澳洲首府城市房价的上涨，也显示出不同类型房屋价格增幅差异的加剧。在过去的12个月内，澳洲首府城市住宅的价格上涨11.6%，但公寓的价格仅上涨5.9%。”

此外，劳利斯还指出，墨尔本与布里斯班是不同房屋类型价格增幅差异最大的首府城市，主要是因为对公寓供应过量的担忧打击了买家的信心。接下来两年，澳洲会有更多公寓进入市场，届时住宅和公寓之间的价格差距可能会进一步加大，尤其是墨尔本和布里斯班。

数据显示，悉尼的住宅价格上涨了16.7%，而公寓却只上涨了9.6%；墨尔本住宅价格在过去的一年中上涨15.1%，而公寓价格仅上涨1.7%；布里斯班住宅价格上涨4%，但公寓价格却呈现负增长的-0.2%。

据了解，澳洲央行（RBA）行长劳伊（Philip Lowe）曾对澳洲房地产市场贷款负债水平的激增表示担忧。澳洲央行将密切关注澳洲房价，并表明除非经济发展放缓，否则不会进一步降息。此外，澳洲银行监管机构也接连收紧房屋贷款政策，令本土及海外的地产投资者更难获得贷款。

2、90%的澳洲入籍审批时间长达2年

最新数据显示，新冠疫情下，澳洲公民申请的受理时间越来越长。75%的入籍申请目前需要23个月才能批准，而去年6月为16个月。这些申请中有90％在25个月内完成，而一年前为20个月。

截至今年5月底，澳洲本财年（2019~2020财年），共有175,304人获得了澳大利亚公民身份，比去年同期增长了56％。即使等待时间增加了，澳洲政府目前还是在设法解决本财政年中积压的公民申请。

在最近几个月中，已经通过在线公民仪式完成审批。自从开始以来，每天有750多人通过在线仪式获得公民身份。截至5月底，有16800多人通过这种方式获得了公民身份。

3、澳洲技术移民工资显著增长

2013至2014财年是迄今为止可查数据中澳洲移民收入的最高峰，澳大利亚移民人口的总收入达到840亿元澳元。在澳洲移民人口的总收入中，90%相当于760亿元左右为雇员类收入，这部分收入扣除物价因素同比增长了6%。同时在2013至2014财年，在全部移民纳税人口中，雇员类移民的收入中值为4.84万元，高于所有澳大利亚雇员类纳税人口的收入中值4.57万元。此外，澳洲技术移民的雇员类收入水平最高，该群体的收入中值达到5.54万元；紧随其后的是持永久签证的移民，该群体的雇员类收入中值为4.57万元；然后，家庭团聚签证持有者的雇员类收入中值为3.95万元。

2013至2014财年，澳大利亚移民的商业收入继续保持在较高水平，同比增长12%至1.57万元。虽然此类移民群体仅占所有澳洲移民纳税人口的5%，但这一群体的总收入达到约25亿元。移民总结，整体而言，澳大利亚移民的收入一直都在增长，其中技术移民签证持有者是雇员类收入最高群体，而永久签证持有者一直都是商业收入最高的移民群体。