澳洲476移民签证办理（维州州担保最新消息！想要移民澳洲的你必看！）

（1）、关于澳洲482签证

482签证是一种临时雇主担保签证，由雇主提名申请人，担保申请人为其工作。它可以在澳大利亚或海外提交，主要分为中期类别和短期类别。

482签证(中期类别)最长可达4年，到期后可选择续签。中长期职业名单要求提名职位（MLTSSL）或者边远地区的职业名单（ROL）是的。签证持有人符合条件后，可通过申请186永久居留类别签证获得永久居留权。值得注意的是，482签证不限制年龄要求，但186签证有年龄要求，申请人年龄在45岁以下。

482签证（短期类别）签证时间一般为2年，中国护照持有人可获得4年，香港护照持有人可获得5年。到期后，您可以在澳大利亚续签一次，要求提名职位在短期职业名单中（STSOL）上面。短期482签证不能通过申请186签证获得永久居留权（目前短期482签证持有人符合特殊要求，或可通过186申请永久居留权，需要根据申请人的情况进行分析）。其他申请人必须满足真正的临时访客（GTE）需求。另外，如果申请人在偏远地区工作，可以选择通过申请494签证转191签证，从而获得永久居留权。

（2）、福州人移民澳洲能享受的福利保障

　　1、养老金：澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上，女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。能否领取养老金或领取多少，将根据有关人收入、资产而定，并要满足居住条件的要求。年金与通货膨胀率挂钩，每两年调整一次。

　　2、家庭子女补助金：凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴，但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。

　　3、残疾人和病人救济金：因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人，接受康复治疗和培训，父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的可以领取残疾人和病人救济金。

　　4、失业救济金：对于正在寻找职业的失业者或为寻找工作机会正在接受教育、培训或安置的失业者，为使其能得到足够的收入，以维持他们自己和家属的生活所发放的补贴，有"寻找工作补贴"和"重新开始津贴"等;失业救济金额度目前为每人每两周约410澳元。

　　5、孕妇补助金：居住在澳大利亚，且孩子在澳大利亚出生的孕妇，可以申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇，以及在澳居住一年以上的外籍孕妇，也能享受此种补助。每分娩一个孩子时，可得到一次性分娩津贴。

　　6、全民享有免费医疗保健：国民保健(Medicare)是澳大利亚国家健康保险计划，新移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付：看医生的费用、在公立医院手术、住院(包括药品和饮食)的费用。

（3）、澳洲公寓价格增幅不敌住宅

不过，澳大利亚房价的暴增导致租金收益率再创新低，其中悉尼与墨尔本的租金回报率创下历史最低水平。墨尔本住宅的租金回报率仅2.7%，悉尼也是相近水平。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，“澳洲首府城市房价的上涨，也显示出不同类型房屋价格增幅差异的加剧。在过去的12个月内，澳洲首府城市住宅的价格上涨11.6%，但公寓的价格仅上涨5.9%。”

此外，劳利斯还指出，墨尔本与布里斯班是不同房屋类型价格增幅差异最大的首府城市，主要是因为对公寓供应过量的担忧打击了买家的信心。接下来两年，澳洲会有更多公寓进入市场，届时住宅和公寓之间的价格差距可能会进一步加大，尤其是墨尔本和布里斯班。

数据显示，悉尼的住宅价格上涨了16.7%，而公寓却只上涨了9.6%；墨尔本住宅价格在过去的一年中上涨15.1%，而公寓价格仅上涨1.7%；布里斯班住宅价格上涨4%，但公寓价格却呈现负增长的-0.2%。

据了解，澳洲央行（RBA）行长劳伊（Philip Lowe）曾对澳洲房地产市场贷款负债水平的激增表示担忧。澳洲央行将密切关注澳洲房价，并表明除非经济发展放缓，否则不会进一步降息。此外，澳洲银行监管机构也接连收紧房屋贷款政策，令本土及海外的地产投资者更难获得贷款。