澳洲技术移民托福成绩（澳洲买房首付比例是多少，贷款利率是多少？）

一、澳洲188a移民流程

1、第 1步：申请人要求符合条件

申请人必须符合 188A 的资格标准。这包括：总资产、营业额、商业经验等等，申请人必须至少获得65 分。

2、第2步：提交意向书

一旦申请人被证明有资格获得188A签证，申请人就可以提交一份最适合他/她资格的州的意向书。

3、第3步：被邀请

提交意向书后，将评估申请人是否符合国家要求。申请人将由申请州属地政府邀请/提名。在对申请做出决定之前，他们通常会通知您准备健康和警方检查，具体以申请过程中的具体时间为准。

4、第4步：提交签证申请

一旦满足所有签证标准，移民将批准签证。

总体来说，澳大利亚是受人向往的移民国家，是很多海外人士的理想家园。对于想要移民澳洲的境外投资人士来说，188A是利好选择！

二、澳洲买房贷款利率是多少？

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2026 年（而不是之前认为的 2026 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2026 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2026 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

三、2020年澳洲雇主担保移民

早在去年3月底的时候，移民局就提前公布了2019-20财年的移民配额为16万，其中494偏远地区雇主担保签证9000个，澳洲联邦政府拨款1940万澳币，用于向偏远地区增派人手，解决偏远地区的基础设施问题，以支持偏远地区发展。并且该计划表示了优先处理偏远地区雇主担保的签证，同时，2019-2020财年澳洲雇主担保签证的的名额从36,000增加到39,000。

想通过雇主担保移民澳洲的申请人，应该尽早做好准备，希望在2020年成功移民澳洲！