美国父母团聚移民时间{美国移民排期2018年6月进展：各类亲属移民小幅推进！

一、2019年美国房地产市场现状

随着美国经济的不断增长，2019年美国房地产业也在快速发展。自自2012年以来，购房者数量的增长速度远远超过销售房产的增长速度。这是因为高就业率、高工资收入等因素引起的。在供需趋势影响下，美国房价快速上涨。当前，房价上涨已经超出了许多美国人的承受能力。

1、2019年住房市场供需趋势

在过去几年中，低失业率、高工资收入加上房屋建设成本低，意味着更多的人可以买得起房子，这也导致了购买房屋的需求增加。与此同时，待售房屋的数量达到了几十年来的最低水平，房屋建设的数量减少，房东不出售更是房地产市场上房屋保持低位的主要原因。随着越来越多的买家争夺更少的房屋，房价开始普遍上涨。

2、仍然不断上涨的美国房价

当前美国房价并不便宜，2018年购买房屋的人数减少了，但房价仍在上涨，因此当前买得起房子的人越来越少。与2017年相比，2018年销售的新房数量下降了约10％，是七年来最大幅度的下降，但美国房地产市场却并未感到恐慌。2019年，尽管房价速度比前一年慢，但是全国房产仍然在上涨。

3、专家预测美国房地产形势

关于将来美国房地产形势，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，百分之九十的市场正在经历价格上涨，而极少数市场正在经历价格持续下跌。与持续增长的房价相比，2018年、2019年房价增长温和，房产市场会更稳定、强大。房价增长放缓并不总是坏事，它可以让更多人进入市场，购买到满意的房产。针对这一现状，美联储采取加息措施使得经济稳步增长，以防止经济“硬着陆”。

二、美国优质项目适合投资移民

美国有众多的EB-5投资移民项目，该如何选择又是一项课题。如纽约区域中心第九期医疗办公园区项目、科罗拉多区域中心滑雪场Solaris豪宅项目、好莱坞温德姆梦幻酒店等，都是风险较小有就业保障的投资项目。

另一方面现行的美国移民法案会在9月底到期，有意向人士应抓紧办理以免政策再变。

温馨提示：所有的申请者，材料准备的是否完善，能否符合移民官的思路，是成功的关键，一旦被拒，不但耽误了时机，也很容易影响再次的申请。

三、美国投资移民EB-5项目现状

美国投资移民EB-5项目成立于1990年，它允许外国人及其直系亲属在美国申请永久居留权，但他们需要在农村地区或失业率高的地区投资最低50万美元，至少产生10个工作岗位，或者也可以选择在其他区域投资100万美元。

近几年，美国EB-5投资移民项目几成中国人取得美国绿卡的快速通道，申请EB-5投资人数约占九成。根据美国国务院统计，2016财年（2015年10月到2016年9月）总计签发9947张EB-5绿卡签证。

据美国商务部今年1月发布的报告，一年内优超过11000名投资移民投资562个EB-5项目，带来58亿美元资金，创造17.4万个工作机会。不过，由于这个项目非常受欢迎，以至于积压了2万多份申请，可能需要排期五年甚至更久，美国绿卡才能批下来。