澳洲会计移民条件（澳洲移民州担保突变，维州和南澳职业等条件变化！）

1、澳洲投资移民签证可能收紧

澳洲曾在2015年收紧澳洲重大投资移民签证（Significant Investor Visas，SIV）的规定，要求申请人投资小额和风险投资基金，不可直接投资房地产。澳洲重大投资移民签证一直深受中国人的喜爱，近90％的签证申请人来自中国， 他们需要在政策规定的领域内投资至少500万澳元才能获得澳洲居留权。据报道，澳洲投资移民可能提高申请者语言方面的要求，而按照现行的政策，申请者无需满足语言、年龄和经商经验等方面的要求。

2、澳洲技术移民189签证

澳洲技术移民189签证适合于技术型人才，该签证无需雇主或亲属担保，也无需申请州或领地政府担保。澳洲技术移民189签证的申请条件较高，申请者需满足年龄、学历、职业、英语和打分的各种要求。澳洲技术移民189签证申请条件：

（1）申请者必须获得邀请后再申请签证。如果申请者提名的职业有移民配额，并且EOI得分较高，那么就可尽早获得邀请。

（2）职业必须在相关的中长期战略技能职业列表上（MLTSSL），并且通过职业评估；

（3）在获得移民邀请函时，申请者需要满足最低60分的打分要求；

（4）年龄不超过45周岁；

（5）英语达到雅思4个6 或同等英语水平，满足提名职业的英语要求；

（6）需满足澳洲移民局规定的健康要求；

（7）无犯罪记录；

（8）已偿还或安排偿还欠澳洲政府的债务；

（9）申请者没有在澳洲境内被取消或拒签的记录。

3、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

　　房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6.49%，固定利率就会高于可变利率。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点：一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。

　　另外就是其实固定利率并不是一定“固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行(reservebank)的，联储银行的利率变动代表了政府对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实答案也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于国家经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，做出相应的调整也是情理之中了。

　　七、投资购买澳洲房产费用清单：

　　澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。