2017澳洲移民【福州的澳洲移民中介怎么选？】

1、澳洲政府或将推出新房产政策

由于澳洲房地产投资活动活跃，目前解决住房可负担能力已经成为政府预算案中的一大重点。澳洲政府为了让更多澳洲人能买上自己的房产，可能将推出新计划：即向首次买房置业者提供大额税收减免。有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户，年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。此外，账户每年还能存入5000澳元的税后收入，这笔金额将可以享受优惠税率。

但澳洲首次置业组织的联合创始人科恩反对称：“在投资活动没有减少的情况下，任何试图提高首次置业者储存金的做法都会进一步加剧房价压力。”另外，澳洲财长莫瑞信也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策，“在没有政府支持的情况下，首次置业者就必须从零开始存款，或者购买价格较低的物业，并支付房屋贷款保险。"

2、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

　　房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6.49%，固定利率就会高于可变利率。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点：一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。

　　另外就是其实固定利率并不是一定“固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行(reservebank)的，联储银行的利率变动代表了政府对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实答案也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于国家经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，做出相应的调整也是情理之中了。

　　七、投资购买澳洲房产费用清单：

　　澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。

3、澳洲留学移民有哪些职业

　　1、精算师

　　精算师除了极高的年薪(在澳洲，精算师年平均工资将近10万澳元)，更重要的是职业技术含金量高，未来职场无可替代。澳洲精算专业是移民专业，受到澳洲留学VETASSESS职业评估协会(VET)认证。

　　精算是隶属于商科的一个专业，广泛地运用于保险业、基金业、证券投资业、银行及政府相关部门，是近年来相当热门的专业之一。精算专业简单的说就是依据经济学的基本原理，运用现代数学、统计学、金融学及法学等的各种科学有效的方法，对各种经济活动中未来的风险进行分析，评估和管理，是现代保险、金融、投资实现稳健经营的基础。

　　澳洲的精算专业一直都在澳洲的长期移民列表上。

　　2、社工

　　澳洲的社会工作职位与国内理解的有所区别，真正意义上的社工就是用专业的手法，整合社会资源，以帮助弱势群体的一门职业。课程实践性强，相对学术性较强的其他专业来讲更加生动有趣。

　　一般来讲，社会工作专业的课程主要是以情景模拟、团队讨论、案例教学等方式教学;课程一般都会包含一定时间的实习。大部分的社会工作课程都不会涉及太多的理论课程。澳洲也是一个典型的福利社会，澳洲社工的主要两大领域就是精神健康，儿童保护，还有一些别的，比如社区中心，戒毒中心，家暴机构，残疾人机构，难民机构，监狱，医院，找工作机构之类的。

　　澳洲社工专业是澳洲留学移民专业，且需要经过澳大利亚社会工作者协会(AASW)认证。

　　3、幼教

　　幼儿教育专业在澳洲的许多院校都有开设，是移民专业，而且幼教在澳洲有着较高的工资待遇。随着人口的不断增长，幼师的需求也越来越大，幼儿教师的职位空缺在整个教育行业中都是数一数二的。

　　幼教硕士对于英文的要求：雅思总分7分是入学的要求，在一些州完成学业之后进行教师注册甚至要求雅思在8分以上。而且该专业课程和实习安排对于英文能力的提高也不容忽视。学制在1～2年之间，各家院校的设置不同。幼儿教育硕士较适合已经拥有本科学位(艺术ARTS，教育EDUCATION)，既希望提升学历，又想移民澳洲的申请者。

　　澳大利亚负责对教师专业进行移民评估的机构是澳大利亚教学与校务指导协会(AITSL)

　　4、IT类

　　澳洲的计算机专业教育，学生毕业后一般都能获得业界较高级别的认证。而且计算机行业也是目前澳洲发展势头较好的行业之一，调查显示从事计算机行业的人员23~25年龄段的薪金明显高于其他行业。

　　IT包括很多专业方向、电脑图形、动画与游戏设计、电子商务技术、软件开发和软件工程、管理和营销、网络工程、网络安全、信息系统、传媒和网络安全等。

　　5、会计

　　澳洲的商科一向是强势专业，在QS的学科排名中，会计专业排名，澳洲大学一共有6所大学进入Top50，10所大学进入Top100，全部有17所大学入榜进入Top200。

　　澳洲会计专业一般分为两种类型：有会计专业背景的、无背景的学生。相对来说，入学要求灵活，任何专业都可以选择。会计专业的应用面比较广，换句话说，就是各行各业都需要会计这一职业，除了税务，银行，会计事务所这样的专业机构之外，政府机关，公司企业，团体等等各方面都能用到，就业的选择更多。

　　6、土木、机械、通讯工程等

　　澳大利亚有很多全球的工程科技研究成果，先后发明出了世界首个电钻、汽车婴儿安全胶囊系统、WiFi技术和隐形眼镜等等。热门的工程专业有：土木工程、机械工程、电气工程和通讯工程等。

　　工程类方向的就业前景也十分喜人。以土木工程为例，目前对于毕业生来说，起薪大约50,000澳元。

　　7、工程造价师

　　工程造价师也称工程测量师，在澳洲一直属于移民紧缺职业。是指既懂工程技术，又懂工程经济和管理，从工程的投标，项目建造，直到最终完成，提供最专业的咨询。工程造价师的工作包括房产的维护、保养服务以及新项目的建造。

　　工程造价相别于其他的工程专业，不需要学生掌握高难度的工程技术，学习范围介于工程和商科之间，能够很好掌握数学和英语课程的学生都可以申请。

　　8、护理人才

　　护理专业一直是澳洲的抢手专业，高就业率、高工作福利以及良好的社会地位，澳洲对护理人才的需求日益增大，职位空缺多，护士每年都被列在澳洲移民局紧缺职业清单中，因此也越来越受想通过留学移民澳洲的国际学生欢迎。

　　此外毕业生的就业范围也不仅限于医院，还可以在机场，学校，社区获得一份不错的工作。私人护理也是非常不错的选择，就业率几乎百分百。