匈牙利和塞浦路斯移民{塞浦路斯大学，热衷塞浦路斯的你一定要了解！}

一、沧海桑田的塞浦路斯

1960年塞国宣布独立，成立了塞浦路斯共和国。由希腊和土耳其两族组成联合政府，希族人任总统，土族人任副总统。但仅仅三年后两族就发生武装冲突。在1974年，塞国正式分裂为南北塞。塞岛北部的37%为土耳其人所占领并自称为北塞浦路斯土耳其共和国，该政治实体目前仅有土耳其一国承认。

之后许多年南北塞经历了漫长的谈判仍未解决分裂问题。但大家担心的塞浦路斯国家乱吗并不存在。塞国在1973年的严重冲突后一直处于和平状态，联合和和国际社会也一直在致力于南北塞的和平统一。

二、塞浦路斯护照申请人数减少趋势明显

不管是何种原因导致外国买家对塞浦路斯高端房产需求量的下降，该国房产销售下降的事实是确有存在的。来自行业的数据显示，相较六月份，塞浦路斯房地产的整体销量下降了6.6%（在5.15日之前提出的申请者依旧按照旧政策实施），尤其是高端房产的下降趋势更为明显，不过CIP新规定和房地产销售下滑之间的关系仍然不确定。

根据塞浦路斯房地产新闻，虽然“成百上千”的投资者赶在5月15日截止日期之前按照旧的规则提交申请，但在捐赠要求生效后发行的护照数量却“数十之内”。8月中旬，在引入附加要求后约两个月后，土地开发组织主席（两个接受护照申请者捐款的组织之一，每个申请者将向两个组织各捐款7.5万欧元，共捐款15万欧元）对相关机构表示，他的组织仅收到了三个捐款资金。尽管如此，他仍然希望未来的12个月内至少再增加300例捐款资金。

同时，另一个直接受益于捐赠计划的组织负责人表示，他们讲就塞浦路斯财产所有者协会对这项削弱了该国CIP的吸引力的行为表示关切。虽然塞浦路斯当局强制要求申请者在购置房产的同时还要捐款，这样行为本身的出发点是好的，但是如果导致申请人数大降，似乎有些得不偿失了。

三、人们在塞浦路斯购买的房产是否可以出租

申请者在塞国购买第一套房产时只需要支付5%的增值税，在购买第二套及以上房产时需要支付19%的增值税。塞国法律规定只有交付了19%增值税的房产才能够用于出租获得收益，只交纳5%增值税的房产不可以出租的，因为它是申请者的自住房，用作申请增值税退税用途的。