西班牙移民与澳大利亚移民【移民澳大利亚后如何维持永久居民身份？】

一、澳大利亚房价持续下跌，墨尔本继续领跌

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%，过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市，过去三个月房价下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价：

报告指出，预计从现在到2026年，墨尔本房价都将处于停滞状态，由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况，预测2020-2026财年悉尼的房价可能出现小幅增长，但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来三年公寓方面价格上涨6%。

二、与澳大利亚的有关的基础常识

　　1. 澳大利亚简介

　　澳大利亚属于发达国家和资本主义国家。国内发行与流通的货币为澳大利亚元，是全球第五大流通货币。国土总面积7,692,300平方千米，和美国本土的面积相近。根据2019年的普查数据，全国人口约为2522万，居世界第54位。全国整体属于大洋洲，是大洋洲面积最大、南半球面积第二大和全球面积第六大的国家。

　　2. 福州人能适应澳大利亚气候吗

　　气候上西部高原和内陆沙漠属热带沙漠气候，干旱少雨，年降水量仅100-300毫米；北部属热带草原气候，年降水量1000-2300毫米，为全国多雨区，少部分属亚热带；东部新英格兰山地以南属温带阔叶林气候，年降水量500~1,200毫米。年均温北部为27℃，南部14℃。

　　3. 澳大利亚经济实力如何

　　澳大利亚为南半球经济最发达的国家，亦是世界经济最发达的国家之一。人口只有2400万的澳大利亚2013年国内生产总值为1.561万亿美元，为全球第十二大经济体；人均国内生产总值高达68973美元，远高于同是英语世界的英国和加拿大，居全球第五位。人类发展指数雄踞世界第二名，仅次于挪威。澳大利亚是世界十大农产品出口国和六大矿产资源出口国之一。被称作“骑在羊背上的、坐在矿车上的、手持麦穗的国家。”澳大利亚的金融业，商业和服务业也极为发达。此外，澳大利亚的旅游业也在全球名列前茅。

　　4. 福州人去澳大利亚用什么语言

　　根据澳大利亚政府2016年的调查，在澳大利亚居住的人们在家中最普遍使用的语言，根据人数多少排序，依次是英语（72.7%）、普通话（2.5%）, 阿拉伯语（1.4%），广东话（1.2%），越南语（1.2%）以及意大利语（1.2%）。英语在从第一代英国移民到来后，就是澳大利亚最通用语言。原住民则部分保留着有使用母语者。而许多第一第二代移民通常都是双语人士。

三、谣言澳大利亚非常炎热，没有雪季！

知名歌手Iva Davies将澳大利亚描述为“一个隐藏在夏天的囚犯岛”，这引起了人们的争议，认为不真实。尽管澳大利亚确实有时候非常炎热，如它曾经达到50.7（123.3°F）。但是，澳大利亚新南威尔士州的夏洛特山口也达到了-23.0°C（-9.4°F）。此外，维多利亚州、新南威尔士州、澳大利亚首都直辖区和塔斯马尼亚州等等澳洲区域每年都有定期的雪季。因此，澳洲并不是没有雪季。